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地产1分钟丨百城住宅库存连续8个月同比正增长

13小时前 A
随着房地产销售市场淡季走低,全国住宅的库存规模正在持续上升。

焦点

【百城住宅库存连续8个月同比正增长】

随着房地产销售市场淡季走低,全国住宅的库存规模正在持续上升。数据显示,截至7月底,受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米,环比下降0.6%,同比增长6.0%。当前百城住宅库存规模已呈现连续8个月同比正增长的态势,相比去年同期,去库存的压力略有增加。从不同类型城市来看,截至7月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2704、22149和20074万平方米,环比增速分别为-2.6%、-0.4%和-0.5%,同比增速分别为19.7%、2.0%和9.1%。

行业

【报告:核心城市房价涨速略上升】

天马彩票近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2月以来核心城市房价连续回升6个月,7月核心城市房价涨速较上月略有上升,但房价水平仍低于2018年高点,处在相对平稳区间。在房价涨速略有回升的同时,核心城市二手住房成交量从高位继续快速下滑。7月,10大重点城市二手住房成交量指数为162.1,比6月下降了19.4%。二手住房成交量指数却仍比2018年同期要高出54%。

【上半年多城写字楼空置率攀升】

天马彩票近日,多个机构发布上半年写字楼市场报告显示,随着各城市供应量的迅速增加,从而推高了写字楼空置率。如上半年,北京市甲级写字楼空置率为11.5%,达8年以来最高值;上海优质写字楼市场空置率同比升至18%,创下近10年新高;深圳甲级写字楼的整体空置率亦升高至23.3%。专家表示,在核心城市当中,商办市场总量都是过剩的,这不是一天两天形成的,并且也很正常。目前国内城市还处于持续开发过程中,相关的商务配建在城镇化进程没有完成的情况下,供应量还会持续增加。

房企

【“金九”未至 房企冲刺业绩节奏前置】

未至“金九”,房企的业绩抢收却已先行。日前,龙头房企如恒大的“全国532家楼盘,闪购7.8折”促销口号传遍地产圈,这被视为房企打响全国促销的第一枪。在业内人士看来,从时间节点上来看,包括恒大在内的多家房企今年的楼盘促销确实有所前置,这很大程度上是基于当前市场行情低迷、融资受限下对于销售回款以及经营安全的综合考量。专家称,龙头房企的打折促销活动或将带动更多房企加入降价促销、以价换量的行列。而就即将到来的“金九银十”,业内多位专家则对于其成色表现持保留态度。

【合景泰富半年收入增2倍至106.47亿】

天马彩票8月28日,合景泰富集团控股有限公司公布2019年半年度业绩报告。据悉,期内合景泰富的收入约106.47亿元,同比增加207.4%。其中,物业投资、酒店营运及物业管理的收入分别约3.2亿元、2.5亿元及3.63亿元。权益合并收入约171.1亿元,同比增加68.7%。

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